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南昌市城市规划管理技术规定

2004-01-21   来源:地方人民政府

发文文号:南昌市人民政府令第95号

颁布日期:2004-01-21

实施日期:2004-04-01

颁布单位:地方人民政府

  (2003年11月20日南昌市人民政府第23次常务会议审议通过 2004年1月21日南昌市人民政府令第95号公布 自2004年4月1日起施行)

  第一章 总则

  第一条 为了加强城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《南昌市城市规划管理规定》,制定本规定。

  第二条 在市城市规划区内编制城市规划、实施城市规划管理、进行建设,应当遵守《南昌市城市规划管理规定》和本规定。

  建设项目还应当符合相关专业技术规范。

  第二章 建设用地的分类与适建范围

  第三条 建设用地分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地。

  第四条 建设用地的划分和使用应当遵循土地使用相容性的原则,按照经批准的控制性详细规划执行;未制定控制性详细规划的,按照分区规划和建设用地适建范围的规定执行;建设用地适建范围未列的,由城市规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件,确定适建性。

  需要改变建设用地性质或者超出规定的适建范围的,应当符合以下规定,并依法对规划进行调整:

  (一)不得对相邻地块以及历史文化遗迹、自然环境造成负面影响;

  (二)不得突破原用地开发强度,导致该区域环境质